Objekat u izgradnji namjena apart Motel SKI Centar Brusnica Fojnica

ID broj103032
Opština:
Istočno Sarajevo, Sarajevo
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Poslovni prostor
Ukupan broj soba:
10
Kupatilo:
10
Ukupno spratova:
4
Cijena:
na upit
Sprat:
3
Površina:
468 m2



Lokacija


Objekat je lociran na planini Vranica, mikrolokacija : plato ski centar Brusnica, Fojnica.
U završnoj fazi izgradnje.
Sam objekat se nalazi neposredno uz ski lift, lokacija SKi Centra projektom opštine Fojnica predviđena aktivnostima modernizacije i izgradnje infrastrukture uz naglasak aktivnosti na Turizam što samom objektu kao i lokacij pridodaje na vrijednosti i značaju kako u toku zimske sezone tako i ljeti.
Objekat raspolaže sa 10 apartmana, mogućnost korištenja kao Apart Motel ili izgradnju i prodaju posebnih stambenih jedinica, mogućnost otvaranja restorana sa baštom uz preinaku jednog od apartmana u prizemlju.
Na video snimku je moguće u više navrata i vidjeti objekat i lokaciju.
O objektu
- Dispozicija osnovnih prostornih cjelina
Gabaritne dimenzije objekta na SUTERENSKOJ ETAŽI su 12,00 m x 8,30 m. Spratnost objekta je Su+P+1+Pt.
Namjena objekta je stambena– apartmani.
Svaki apartman je opremljen sa dvije smještajne prostorije, kupatilo, degažman i kuhinju.
Osim potkrovlja gdje se nalaze 2 apartmana sa po dvije spavaće sobe.
Sve etaže su međusobno povezane preko vertikalne komunikacije – dvokrakog stepeništa.

- Bilans površina


SUTEREN
površina
- APARTMAN A 46,80 m2
- APARTMAN B 45,54 m2
SUTEREN UKUPNO : 92,22 m2

PRIZEMLJE
- APARTMAN A 37,36 m2
- APARTMAN B 31,31 m2
- APARTMAN C 36,06 m2
- VJETROBRAN SA STEPENIŠTEM 16,89 m2
PRIZEMLJE UKUPNO : 121,62 m2

1. SPRAT
- APARTMAN A 43,46 m2
- APARTMAN B 31,31 m2
- APARTMAN C 41,96 m2
- HODNIK SA STEPENIŠTEM 16,89 m2
1 sprat UKUPNO : 133,62 m2

POTKROVLJE
- APARTMAN A 51,92m2
- APARTMAN B 51,94 m2
- HODNIK SA STEPENIŠTEM 16,89 n2

POTKROVLJE 1 UKUPNO : 120,76 m2
UKUPNA KORISNA POVRŠINA OBJEKTA P= 468,22 m².

- Osnovne tehničke karekteristike objekta
Novoizgrađeni objekat je predviđen na konstruktivnom AB skeletnom sistemu (stubovi u kombinaciji sa armiranobetonskim gredama ) sa sa ispunom od blok opeke d=25 i d=20 cm.. Nosivu konstrukciju čine AB stubovi i horizontalne grede.

Međuspratne tavanice su armiranobetonske monolitne d =15 cm .
Konstrukcija je oslonjena na AB temeljne trake, sve uvezano sa AB temeljnim gredama.
Stabilnost objekta dokazana je statičkim proračunom.



- Obrada zidova i podova objekta
Svi vanjski zidovi (iznad zemlje) i pojedini unutrašnji pregradni zidovi su rađeni od blok opeke d=25 cm. i d=20 cm.
Sa unutrašnje strane svi zidovi se malterišu grubom i finom maltom.
Unutrašnji pregradni zidovi sanitarnih čvorova se od blok opeke d=10cm, malterišu i finalno oblažu sa keramičkim pločicama do stropa.
Zidovi obrađeni malterom se finalno obrađuju poludisperzivnim bojama sa svim potrebnim predradnjama (gletovanje i slično).
Sa vanjske strane fasadni zidovi se oblažu EPS termofasadom 8 cm ili mineralnom vunom d=8,
0 cm (ekspandirani polistiren i svi ostali potrebni slojevi u skladu sa recepturom proizvođača) ovisno od finalne obloge- dekorativnom žbukom, drvenim talpama ili lomljenim kamenom. Podovi u objektu se rade kao plivajući sa različitim podnom oblogama zavisno od položaja podne konstrukcije i namjene prostora u kojem se određeni pod izvodi.

- Krov
Krov objekta je predviđen kao kosi sa padom ploha prema sve četiri strane gabarita. Nagibi
krovnih ravni su 70˚ i 15 ˚.
Kosi krov je konstruktivno riješen kao drvena konstrukcija od vjenčanica i podrožnica 16/18 i rogova 10/14cm.
Na rogove je pokovan daščani pokov d=2,4cm na koji se pokivaju podužne i poprečne letve 5/3 i 5/5 cm te Al lim.
Na svim krovnim plohama su predviđeni snjegobrani.
Svi prodori kroz krov zaštičuju se odgovarajućim limenim opšavima.

- Stolarija
Sve unutrašnje stolarske pozicije su predviđene za ugradnju u zidane zidove (ugradnja sa slijepim štokom). Dovratnik je drveni od pune čamove građe, a krilo vrata je puno, duplo šperovano i furnirano kvalitetnim furnirom. Bojeno zaštitnim premazima i lakom za drvo sa svim potrebnim predradnjama. Pojedine pozicije su ostakljene prozirnim lamistal staklom.
U kosi krov su ugrađeni i krovni prozori tipa Velux.

- Ventilacije i dimnjaci
Ventilacije su predviđene za svaki prostor koji nije prirodno ventilisan, (kupatila i kuhinja) i posebno se obrađuju. Na vrhu se postavlja limena kapa sa žaluzinama.
Dimnjaci su tipa SCHIEDEL UNI 20. Dimnjaci se u potkrovnom prostoru oblažu termoizolacijom d=3cm a potom obziđuju opekom d=12cm, a od ravni rogova oblažu termoizolacijom d=6cm i opekom d=12cm. Na vrhu se postavlja AB kapa.
Obzide od opeke se malterišu (rabicirani malter) i potom obrađuju dekorativnim malterom.
Alternativno, obzide se mogu izvesti fasadnom opekom.
Komunalije
  • Grijanje: brikete/pelete
Parking
  • Parkirna mjesta: 7+
Blizina sadržaja
  • Park
  • Sportski centar
  • Igralište
Ostalo
  • Namjena: uslužna djelatnost
  • Teretni lift
  • Pozicija: u zgradi
Copyright © 2017 NoOne d.o.o. – Sarajevo, Sva prava pridžana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO